2024二手房交易合同无中介模板.d

2024二手房交易合同无中介模板.d合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________住址：________________身份证号：________________住址：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。第四条附加条款4.1房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋交易产生的税费发生变化，双方应按照新的法律法规执行。4.3甲乙双方应遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋钥匙及门禁卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.双方未按约定遵守合同条款，导致合同无法履行，视为违约。5.因乙方原因导致房屋过户失败，视为乙方违约。6.因甲方原因导致房屋过户失败，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.成交价格：甲方出售房屋的价格，乙方购买房屋的价格。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.法律法规：国家制定的关于房屋交易的相关法律、法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方可以催告甲方交付房屋及附属设施，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：双方未按约定遵守合同条款，导致合同无法履行。解决办法：双方应重新协商，达成一致后继续履行合同。如无法达成一致，有权解除合同。5.问题：房屋过户失败。解决办法：如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应违约责任；如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应违约责任