2024房屋买卖担保合同

2024房屋买卖担保合同合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________中介方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款；3.中介方作为专业的房地产中介机构，为卖方和买方提供房屋买卖中介服务，并促成本合同的订立。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本房屋买卖担保合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买卖方持有的上述房屋。2.2购房款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金；（2）买方应于________年________月________日前，向卖方支付剩余房款，具体金额以实际交易价格为准。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应在本合同签订之日起________个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给卖方；3.3房屋交付及过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条定金及违约金4.1买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期部分房款2%的违约金；4.2买方逾期支付剩余房款的，每逾期一日，应支付逾期部分房款2%的违约金；4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方购房款2%的违约金。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之后，任何一方未经另一方书面同意，不得将合同转让给第三方；5.2在本合同签订之后，任何一方未经另一方书面同意，不得解除或终止本合同；5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋占用土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户证明

6.税费支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付定金：买方未能在约定时间内支付定金，按照合同约定每逾期一日支付逾期部分房款2%的违约金。

2.买方逾期支付剩余房款：买方未能在约定时间内支付剩余房款，按照合同约定每逾期一日支付逾期部分房款2%的违约金。

3.卖方逾期交付房屋：卖方未能在约定时间内交付房屋，按照合同约定每逾期一日支付买方购房款2%的违约金。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付定金：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付违约金；如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.买方逾期支付剩余房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付违约金；如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付违约金；如协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用