2024房屋租赁定金协议书

2024房屋租赁定金协议书合同编号：__________房屋租赁定金协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应在签订本协议时支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方租赁该房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方应于__________年__________月__________日前与甲方签订正式的《房屋租赁合同》。2.3如乙方未按约定时间与甲方签订正式的《房屋租赁合同》，甲方有权没收定金；如甲方原因导致乙方未能签订正式的《房屋租赁合同》，甲方应双倍返还定金。三、合同的解除和终止3.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止租赁合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止租赁合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。四、其他约定4.1租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，承担维修责任。4.2租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.3租赁期内，乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付甲方应付租金的__________%作为滞纳金。4.4租赁期内，如发生房屋及附属设施的损坏，乙方应承担修复费用。4.5租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按原价赔偿。五、争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租赁合同

4.定金收据

5.房屋维修记录

6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间与甲方签订正式的《房屋租赁合同》，视为乙方违约。

2.乙方提前解除或终止租赁合同，未按约定提前通知甲方或未支付违约金，视为乙方违约。

3.甲方提前解除或终止租赁合同，未按约定提前通知乙方或未支付违约金，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.定金：指乙方为表明租赁诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按约定时间签订正式的《房屋租赁合同》：甲方有权没收定金；如甲方原因导致乙方未能签订正式的《房屋租赁合同》，甲方应双倍返还定金。

2.乙方提前解除或终止租赁合同：乙方应提前通知甲方并支付违约金；如乙方未支付违约金，甲方有权向乙方追讨。

3.甲方提前解除或终止租赁合同：甲方应提前通知乙方并支付违约金；如甲方未支付违约金，乙方有权向甲方追讨。

4.乙方未按约定时间支付租金：乙方应支付滞纳金；如乙方连续拖