2024商铺物业管理协议范本

2024商铺物业管理协议范本合同编号：__________鉴于甲方为商铺的业主（或合法使用权人），需对商铺进行物业管理，以确保商铺的安全、有序、整洁，乙方具备提供物业管理服务的能力，双方经友好协商，就商铺物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责对甲方商铺进行物业管理，物业管理范围包括：商铺外部及内部公共区域、楼道、电梯、消防设施、停车设施等。（1）保障商铺的安全，严格执行安全管理制度，确保消防、治安等方面的安全；（2）维护商铺公共区域的清洁卫生，提供清洁服务；（3）对商铺的公共设施进行维护保养，确保设施的正常运行；（4）协助甲方解决商铺租赁、经营等相关问题；（5）定期对物业管理情况进行检查，及时发现问题并整改。二、物业管理费用2.1乙方向甲方收取物业管理费用，费用标准为人民币【】元/月·平方米，物业管理费用包括但不限于人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用、税费等。2.2物业管理费用自本协议签订之日起计算，按月支付。甲方应在每月的【】日前将当月物业管理费用支付给乙方。2.3如有特殊情况需增加物业管理费用，乙方应提前通知甲方，经双方协商一致后予以调整。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前【】个月协商达成一致，并签订新的物业管理协议。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。4.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内予以整改，并有权解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.商铺物业管理协议2.甲方商铺所有权证明3.乙方物业管理资质证明4.物业管理费用明细表5.物业管理服务内容清单6.补充协议7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务2.乙方未按约定时间支付物业管理费用3.甲方未按约定时间支付物业管理费用4.甲方未履行合同约定的配合义务5.乙方未履行合同约定的维修保养义务6.乙方未保障商铺安全，发生安全事故7.甲方未按约定使用商铺，造成乙方损失三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主或合法使用权人。2.乙方：指提供物业管理服务的公司或个人。3.物业管理：指对商铺的公共区域、设施进行维护、保养、管理等服务。4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不高解决办法：乙方应加强管理，提高服务质量，定期接受甲方监督。2.物业管理费用争议解决办法：双方应按照协议约定计算费用，如有争议，可协商解决或申请第三方调解。3.商铺使用不符合约定解决办法：甲方应按照合同约定使用商铺，如有违反，乙方有权要求整改或解除合同。4.安全事故发生解决办法：乙方应加强安全管理，预防安全事故，发生事故时及时采取措施，并承担相应责任。5.合同到期续签争议解决办法：双方应提前协商一致，签订新的物业管理协议。五、所有应用场景：1.甲方为商铺业主或合法使用权人，需要对商铺进行物业管理。2.乙方具备提供物业管理服务的能力，愿意承担相关责任。3.甲方乙双方就物业