物业管理合资创业协议书

物业管理合资创业协议书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________第二条投资总额及出资方式2.1本项目的投资总额为人民币________万元（大写：____________________元整）。2.2甲方的出资总额为人民币________万元（大写：____________________元整），占项目总出资的________%。2.3乙方的出资总额为人民币________万元（大写：____________________元整），占项目总出资的________%。2.4甲乙双方按照各自的出资比例，共同承担项目的风险与收益。2.5甲乙双方应按照本协议约定的出资时间、金额和方式，向项目公司出资。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证其出资的真实性、合法性，不得以任何形式虚假出资、抽逃出资。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向项目公司出资。3.3甲方应积极参与项目的经营管理，为项目的顺利推进提供必要的支持。3.4甲方应按照本协议约定的利润分配方式，分享项目的投资收益。3.5甲方应承担项目公司的亏损，按照出资比例分担。3.6甲方应遵守国家法律法规，不得利用项目公司的名义进行非法活动。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应保证其出资的真实性、合法性，不得以任何形式虚假出资、抽逃出资。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，向项目公司出资。4.3乙方应积极参与项目的经营管理，为项目的顺利推进提供必要的支持。4.4乙方应按照本协议约定的利润分配方式，分享项目的投资收益。4.5乙方应承担项目公司的亏损，按照出资比例分担。4.6乙方应遵守国家法律法规，不得利用项目公司的名义进行非法活动。第五条利润分配及亏损分担5.1项目的利润分配按照甲乙双方的出资比例进行，具体分配方式如下：（1）项目实现净利润后，弥补以前年度亏损，然后按照甲乙双方的出资比例分配。（2）项目实现净利润的年度，甲乙双方按照出资比例分配利润。5.2项目公司的亏损由甲乙双方按照出资比例分担。第六条协议的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。6.3任何一方未经另一方同意，不得单方面变更或解除本协议。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目公司设立登记文件4.出资证明文件5.甲乙双方身份证明文件6.项目可行性研究报告7.项目规划许可证8.项目施工许可证9.物业管理相关法律法规文件10.其他与项目相关的审批文件和资料二、违约行为及认定：1.虚假出资：指甲方或乙方未按照协议约定的金额和时间出资，或出资的非真实、合法资金。2.抽逃出资：指甲方或乙方在项目公司运营过程中，未经其他方同意，擅自将出资资金撤回。3.未按约定参与经营管理：指甲方或乙方未履行协议约定的参与项目经营管理义务。4.未按约定分享投资收益：指甲方或乙方未按照出资比例履行利润分配义务。5.未按约定分担亏损：指甲方或乙方未按照出资比例履行亏损分担义务。6.利用项目公司名义进行非法活动：指甲方或乙方未经其他方同意，以项目公司名义从事违法、违规活动。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理，确保物业正常使用和增值的活动。2.合资创业：指两个或多个投资者共同投资、共同经营、共同分享投资收益和承担风险的合作方式。3.出资：指投资者按照约定向项目公司投入资金的行为。4.净利润：指企业在一定时期内通过经营活动所获得的净收益。5.亏损：指企业在一定时期内经营活动所发生的净损失。6.法定代表人：指依法代表企业行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不实或未按时出资：双方可协商补充出资，必要时可依法追讨欠缴出资。2.经营管理争议：建立定期沟通机制，通过协商解决经营管理中的分歧。3.利润分配争议：严格按照协议约定的利润分配方式处理，如有必要可依法解决。4.亏损分担争议：严格按照协议约定的亏损分担方式处理，如有必要可依法解决。5.非法活动：立即制止非法活动，并根据法律规定追究相关法律责任。五、所有应用场景：1.甲方和乙