房产抵押与贷款协议

房产抵押与贷款协议合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方需要资金用于房产开发、购置、装修或其他合法用途，且乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方贷款人民币_____元整（大写：_________________________元整），用于甲方房产开发、购置、装修或其他合法用途。1.2甲方承诺贷款资金仅用于上述用途，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按年计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币____元整。2.3甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式按时足额偿还贷款本金和利息。第三条房产抵押3.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_________________________）抵押给乙方，作为贷款的担保。3.2甲方应向乙方提供合法、有效的房产证、土地使用权证等相关证件，并办理抵押登记手续。3.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款资金，或未按时足额偿还贷款本金和利息的，应承担违约责任。4.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。4.3乙方有权依法处置抵押房产，以收回贷款本金、利息、违约金等费用。第五条争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.甲方土地使用权证原件及复印件3.房产抵押登记证明原件及复印件4.乙方贷款授权书原件及复印件5.乙方银行账户信息原件及复印件6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：甲方未将贷款资金用于房产开发、购置、装修或其他合法用途，视为违约。2.甲方未按时足额偿还贷款本金和利息：甲方未能在约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金和利息，视为违约。3.甲方逾期还款：甲方未能在约定的还款期限内还款，逾期天数超过合同约定的宽限期，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照约定条件向贷款人借款的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款并按照约定条件收取利息的乙方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为贷款的担保，抵押给贷款人。4.贷款利率：指贷款人向借款人提供贷款时，按照一定比例收取的年利息。5.违约金：指借款人违约时，按照约定向贷款人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方有权停止贷款发放，并要求甲方立即改正，违约金按照逾期天数计算。2.甲方未按时足额偿还贷款本金和利息：乙方有权依法处置抵押房产，以收回贷款本金、利息、违约金等费用。3.甲方逾期还款：乙方有权依法处置抵押房产，以收回贷款本金、利息、违约金等费用。4.房产证、土地使用权证等相关证件不齐全：甲方应尽快办理相关证件，否则乙方有权拒绝贷款。五、所有应用场景：1.房产开发企业向银行申请贷款，用于购置土地、开发建设房产。