承包土地转让合同

承包土地转让合同合同编号：__________合同双方：转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于__________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，转让方愿意将该土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地用途为__________。1.2土地使用权证号：__________。1.3土地使用权取得方式：__________。1.4土地使用权剩余使用年限：__________年。第二条土地转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格将土地使用权转让给受让方。2.2受让方同意在合同签订之日起__________日内，向转让方支付上述土地转让价格。2.3支付方式为：__________。第三条土地转让手续3.1转让方应自合同签订之日起__________日内，依法办理土地使用权转让手续，将土地使用权证过户至受让方名下。3.2受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第四条权利义务4.1转让方保证对其所拥有的土地使用权享有合法权利，不存在任何法律纠纷。4.2转让方应保证土地使用权过户至受让方名下后，土地的使用、收益等权利归受让方所有。4.3受让方应按照约定的价格支付土地转让价款，并按照法律规定使用土地。4.4受让方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2如因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至受让方名下之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.受让方公司章程或个体工商户营业执照3.转让方和受让方的身份证明文件4.土地评估报告5.合同履行所需的税费支付凭证6.土地过户手续相关文件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理土地使用权过户手续，或过户手续不符合法律规定。2.受让方未按约定时间支付土地转让价款。3.转让方未保证土地使用权过户至受让方名下后，土地的使用、收益等权利归受让方所有。4.受让方未按照约定的价格支付土地转让价款。5.受让方未按照法律规定使用土地，或擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，使其在一定期限内有偿使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延办理过户手续的问题，受让方可催告转让方履行合同，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到受让方拖延支付转让价款的问题，转让方可催告受让方履行合同，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到土地使用权过户产生额外费用的问题，双方应按法律规定分担相应费用。4.遇到土地用途改变的问题，受让方应立即恢复土地原用途，并承担相应法律责任。5.遇到合同条款不明确或争议的问题，双方可协商补充或修改合同条款，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.土地开发：适用于土地开发项目，转让方将土地使用权转让给受让方进行开发建设。2.土地投资：适用于土地投资项目，转让方将土地使用权转让给受让方进行投资建设。3.