商铺租赁协议

商铺租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_______________________鉴于甲方为商铺的所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________________（具体地址），建筑面积为______平方米。1.2商铺现状：________________________（描述商铺现状，如：空置、已装修等）。1.3租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租金在租赁期内每满一年时，双方可按市场行情协商调整，具体金额以双方签订的补充协议为准。第三条租赁用途乙方租赁该商铺用于________________________（填写租赁用途，如：经营餐饮、销售商品等）。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期内的使用权，确保乙方可以正常经营。4.2甲方应负责商铺的维修、保养及物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.3甲方应承担因商铺所有权产生的税费及其他费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。5.3乙方应承担租赁期内商铺的运营成本及员工工资等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的______%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频3.租赁用途说明文件4.商铺结构和使用情况说明文件5.税收和其他费用明细文件6.违约金计算公式说明文件7.争议解决方式说明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指租赁期开始之日起，甲方未能按时将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁期内，乙方未能按时向甲方支付租金。3.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，改变商铺的内部结构或使用用途。4.乙方从事违法经营活动：指乙方在租赁期内，违反国家法律法规，进行违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，拥有商铺的出租权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有租赁商铺的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并尽量减少对乙方经营的影响。2.租金支付纠纷：甲方和乙方应按约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：甲方和乙方应严格按照约定的租赁用途使用商铺，如有变更，应提前协商并获得对方同意。4.违法经营活动：