简单商铺转租协议书范本

简单商铺转租协议书范本合同编号：__________简单商铺转租协议书范本甲方（原承租方）：乙方（转租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、转租商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.4商铺租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。二、转租期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2转租期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.2乙方支付租金采取银行转账方式，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方需按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护商铺形象和周边环境。4.3乙方不得将商铺转让给第三方，如需转让，应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为应付租金的1%。六、解除协议6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。6.2甲乙双方任何一方违反本协议，导致协议无法履行，对方有权解除协议。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：乙方（转租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺现状照片4.经营管理规范5.银行账户信息证明6.转租协议书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期天数超过三天。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：未经甲方同意，改变商铺内部结构或使用目的。3.乙方未经甲方同意将商铺转让给第三方：在租赁期内，乙方未征得甲方同意，将商铺权益转让给他人。4.甲方未按约定提供商铺：甲方未按照合同约定，向乙方提供符合经营需求的商铺。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及违约责任。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》对房地产租赁、转让、抵押等行为进行规范。3.违约行为：违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺结构和用途等。4.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用，按照应付租金的1%计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，必要时协商滞纳金事宜。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：制止乙方的违法行为，要求恢复商铺原状。3.乙方未经甲方同意将商铺转让给第三方：合同中明确约定禁止转让，一旦发现，有权解除合同。4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，按照合同约定承担相应赔偿。五、所有应用场景：1.甲方将商铺租赁给乙方，乙方因故需要转租给第三方。2.乙方在