商务中心房产出租过户协议

商务中心房产出租过户协议合同编号：__________协议各方确认如下：一、出租方信息1.2出租方地址：1.3出租方联系人：1.4出租方联系电话：二、承租方信息2.2承租方地址：2.3承租方联系人：2.4承租方联系电话：三、房屋信息3.1房屋坐落于：3.2房屋面积：3.3房屋所有权证号：3.4房屋现状：四、租赁期限及租金4.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。五、过户及交付5.1甲方应保证在协议签订后__个工作日内将房屋过户至乙方名下。5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方。六、权利义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合租赁用途。6.3乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.4乙方在租赁期间享有房屋使用权，但不得转让或转租给第三方。七、违约责任7.1甲方未按约定时间过户或延迟交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。7.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同3.过户申请书4.支付凭证5.房屋现状照片6.维修和保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户或延迟交付房屋2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷4.甲方未对房屋进行必要的维修和保养5.乙方擅自改变房屋结构和用途三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有房屋的使用权。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.过户：指将房屋的所有权转移到承租方名下的行为。6.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照协议约定向乙方支付违约金，并尽快完成过户和交付。2.问题：乙方未支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，协商解决或按照协议约定向乙方支付违约金。3.问题：房屋存在法律纠纷解决办法：甲方应尽快解决法律纠纷，确保房屋权属清晰。4.问题：房屋维修和保养不符合要求解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保房屋符合租赁用途。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。五、所