年土地借款抵押合同书多应用版

年土地借款抵押合同书多应用版合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为土地使用权人，拥有位于__________（土地位置）的土地使用权（土地使用权证号：__________），该土地面积为__________平方米，土地用途为__________。2.乙方为资金需求方，愿意向甲方借款，用于__________（借款用途）。3.甲方愿意以持有的土地使用权作为借款抵押，为借款提供担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额、期限及还款方式1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应按照下列还款方式偿还借款本息：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还借款本息总额为__________元整，分__________个月偿还完毕。（2）乙方提前还款的，应按照提前还款的实际天数计算应还利息，并按照甲方指定的还款账户一次性偿还。第二条抵押物的描述及抵押权的设立2.1甲方将其持有的位于__________（土地位置）的土地使用权（土地使用权证号：__________）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。2.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在相关登记机关。2.3抵押物的价值不足以覆盖借款本息的，甲方应另行提供乙方认可的担保措施。第三条借款的用途甲方应确保借款用于__________（借款用途），并接受乙方监督。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2甲方未按照约定用途使用借款，或未按照约定还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用借款，或未按照约定还款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。5.2乙方未按照约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证件3.借款用途证明文件4.抵押登记证明5.还款计划表6.担保文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款，视为违约。3.乙方未按照约定时间、金额还款：乙方未按照合同约定的时间和金额还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地使用的权利。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；如甲方不改正，乙方有权提前解除合同并要求立即偿还借款本息及违约金。2.甲方未按照约定还款：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息及违约金，并有权提前解除合同。3.乙方未按照约定时间、金额还款：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权按照合同约定提前解除合同。4.抵押物价值不足以覆盖借款本息：甲方应另行提供乙方认可的担保措施，如提供其他抵押物或担保人。五、所有应用场