农村宅基地转让协议

农村宅基地转让协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的宅基地使用权。1.3甲方保证其对所转让的宅基地拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。1.4乙方承诺在取得宅基地使用权后，按照相关法律法规和政策规定，合理利用该宅基地，不得擅自改变用途，不得违法建设。二、转让价格及支付方式2.1双方同意将宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部转让款后，应向乙方交付宅基地，并办理相关过户手续。三、过户及登记3.1甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应承担过户过程中产生的一切费用。3.3过户手续办理完成后，宅基地使用权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证其所提供的宅基地及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实的情况。4.2乙方保证其具备购买宅基地的资格，并能够按照本协议的约定履行义务。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致过户手续或宅基地使用权不能归乙方所有，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。5.2如乙方违反本协议的约定，导致过户手续或宅基地使用权不能归乙方所有，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证明文件4.过户手续相关费用清单5.付款凭证6.过户完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的宅基地信息，或存在虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实的行为。2.甲方未能协助乙方完成过户手续，或提供的证件、资料不齐全。3.乙方未能在约定时间内支付转让款。4.乙方未按约定合理利用宅基地，擅自改变用途或违法建设。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农村居民住宅建设，不得买卖、出租、赠与或者以其他方式转让的土地。2.宅基地使用权：农村居民在宅基地上建设住宅的权利。3.过户手续：将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地信息不真实：要求甲方提供相关证明文件，必要时可聘请专业机构进行核实。2.过户手续复杂：提前了解相关流程，准备齐全证件、资料，必要时可聘请专业律师协助办理。3.付款延迟：明确付款时间，设置提醒机制，确保按时完成付款。4.宅基地用途变更：在合同中明确约定不得擅自改变用途，违约方需承担相应责任。5.合同履行过程中的其他问题：根据合同约定，双方协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村居民因特殊情况需要将宅基地使用权转让给他人。2.城市居民或非农业