借款购房合同范本

借款购房合同范本合同编号：__________借款购房合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条借款金额1.1甲方向乙方申请借款人民币____元（大写：____________________元整），用于购买标的房产。1.2借款期限为______年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率2.1本借款的年利率为____%。2.2借款利息按借款本金逐月计收，每月利息为借款本金的____%。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式分期偿还借款本金及利息。3.2还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币____元（大写：____________________元整）。（2）还款期限：自借款发放之日起至借款期限届满之日止。3.3甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并支付提前还款违约金，违约金计算方式如下：（1）提前还款违约金=提前还款金额×提前还款天数×年利率÷365天。第三条担保事项4.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为借款的担保，包括但不限于：（1）位于____________________的房产证编号为____________________的房产。（2）位于____________________的房产证编号为____________________的房产。4.2乙方有权在甲方未按本合同约定履行还款义务时，依法优先受偿甲方提供的担保财产。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方提前还款的，本合同另有约定的除外，乙方应按照甲方提出的提前还款计划办理。5.3一方未履行本合同项下义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方及乙方身份证明文件2.标的房产的房产证复印件3.借款合同专用账户银行流水4.担保财产的权属证明文件5.还款计划表6.提前还款违约金计算公式7.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息2.甲方提前还款未按照约定支付提前还款违约金3.甲方提供的担保财产不符合合同约定4.乙方未按照约定发放借款或提前收回借款5.乙方未按照约定处理甲方违约行为三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款方：指同意向甲方提供借款的乙方。3.标的房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房产。4.借款金额：指甲方向乙方申请的购房借款金额。5.借款期限：指甲方偿还借款本金及利息的期限。6.借款利率：指借款本金在借款期限内所产生的利息比率。7.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息：乙方有权依法采取措施，包括但不限于提前收回借款、依法优先受偿甲方提供的担保财产等。2.甲方提前还款未按照约定支付提前还款违约金：乙方有权要求甲方按照提前还款计划支付违约金。3.甲方提供的担保财产不符合合同约定：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的担保财产，或者解除合同。4.乙方未按照约定发放借款或提前收回借款：甲方有权要求乙方履行合同约定，或者解除合同。5.乙方未按照约定处理甲方违约行为：甲方有权要求乙方依法处理违约行为，或者解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产向乙方申请购房借款。2.乙方为甲方提供购房借款，并按照约定要求甲方提供担保。3.甲方按照约定的还款计