手房贷款合同

手房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供二手房贷款，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途乙方将贷款用于购买位于__________的二手房，房屋具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权人：__________第三条贷款期限1.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.本贷款年利率为__________%。2.贷款利息按__________方式计算。第五条还款方式1.乙方应按月偿还贷款本金及利息。2.还款金额为每月本金__________元，利息__________元，合计__________元。3.还款时间为每月__________日前。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保每月还款资金按时到账。第七条担保措施1.乙方提供如下担保措施：（1）提供购房合同及房产证作为抵押；（2）提供乙方本人及配偶的工资收入证明；（3）提供乙方名下其他资产作为担保。2.乙方应确保担保财产的价值不低于贷款金额。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定时间还款的，甲方有权追究乙方违约责任，并加收滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购房合同2.房产证3.工资收入证明4.担保财产证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非购房目的，未经甲方同意的转让或出租抵押物等。2.未按约定时间还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定方式还款等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次或者多次交易记录的住宅。2.贷款人：提供贷款，并有权收回本金和利息的金融机构。3.借款人：向贷款人借入资金，并承诺按期归还本金和利息的自然人或者法人。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.滞纳金：因逾期还款等原因，根据约定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：与乙方协商，延长还款期限或分期还款；如有必要，依法启动担保财产的处置程序。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：依法提前收回贷款，并追究乙方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉