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文档简介

土地厂房转让合同范本合同编号:__________土地厂房转让合同一、转让方信息:1.1转让方名称:__________1.2转让方地址:__________1.3转让方联系人:__________1.4转让方联系电话:__________1.5转让方法定代表人:__________1.6转让方营业执照号:__________二、受让方信息:2.1受让方名称:__________2.2受让方地址:__________2.3受让方联系人:__________2.4受让方联系电话:__________2.5受让方法定代表人:__________2.6受让方营业执照号:__________鉴于转让方是厂房及土地的合法所有者,拥有完全的处分权,并且愿意将位于:__________的厂房及土地使用权转让给受让方,而受让方愿意接受该厂房及土地使用权,双方达成如下协议:第一条转让的厂房及土地1.1转让的厂房及土地位于:__________,总面积为:__________平方米。1.2该厂房及土地的产权清晰,没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3转让方应保证其对转让的厂房及土地享有合法的处分权,且该厂房及土地的使用权可以依法转让。第二条转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币:__________元整(大写:__________元整)的价格购买转让方的厂房及土地使用权。2.2受让方应在签署本合同时一次性支付全部转让价格。2.3转让方应在收到全部转让价格后日内,将厂房及土地使用权过户至受让方名下。第三条转让手续3.1转让方应负责办理厂房及土地使用权的过户手续,受让方应提供必要的协助和文件。3.2转让方应承担过户手续的费用。第四条违约责任4.1若转让方违反本合同的约定,未能将厂房及土地使用权过户至受让方名下,应向受让方支付违约金,违约金金额为本合同第二条所述转让价格的10%。4.2若受让方违反本合同的约定,未能按时支付转让价格,应向转让方支付违约金,违约金金额为本合同第二条所述转让价格的10%。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事宜所发生的任何争议,双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向厂房及土地所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。转让方(盖章):__________受让方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________日期:__________一、附件列表:1.转让方和受让方的营业执照复印件2.转让方和受让方的法定代表人身份证明3.厂房及土地的权属证明文件4.转让方和受让方的联系人信息表5.转让价格支付凭证6.过户手续费用支付凭证7.厂房及土地的现状照片或视频资料8.双方签署的补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.转让方未能按约定时间将厂房及土地使用权过户至受让方名下,构成违约。2.受让方未能按约定时间支付转让价格,构成违约。3.若转让方提供的厂房及土地使用权存在权利纠纷或不符合约定,构成违约。4.若受让方在过户手续过程中提供虚假信息或拒绝提供协助,构成违约。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有者授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.厂房:指用于生产、加工、仓储等经营活动的建筑物。3.转让:指土地使用权和厂房所有权的转移。4.受让:指接受土地使用权和厂房所有权的转移。5.过户:指将土地使用权和厂房所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到权属纠纷:应通过协商解决,协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到过户手续复杂:双方应积极提供所需文件和资料,互相协助,确保过户顺利进行。3.遇到支付问题:应立即进行沟通,明确支付方式和时间,确保合同履行。4.遇到合同条款不明确:应及时补充协议,明确双方的权利和义务。五、所有应用场景:1.企业因经营需要,将名下土地和厂房转让给其他企业。2.个人因投资需

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