2024年商品房租赁协议

2024年商品房租赁协议合同编号：__________第一章：出租方的权利1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。1.2出租方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方按照约定的条件将租赁物品完好无损地归还。1.3出租方有权在合同约定的租赁期内，对租赁物品进行必要的维修和保养，但不得影响承租方的正常使用。1.4出租方有权在租赁物品存在安全隐患时，要求承租方采取必要的措施，确保租赁物品的安全使用。第二章：出租方的义务2.1出租方应按照本合同的约定，将租赁物品交付给承租方使用。2.2出租方应保证租赁物品符合约定的使用目的，且不存在任何质量问题。2.3出租方应在租赁期内，对租赁物品进行必要的维修和保养，确保其正常使用。2.4出租方应在租赁期满或合同提前终止时，及时接收承租方归还的租赁物品。第三章：承租方的权利3.1承租方有权按照本合同的约定使用租赁物品。3.2承租方有权要求出租方按照约定的条件，对租赁物品进行必要的维修和保养。3.3承租方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求出租方按照约定的条件接收租赁物品。3.4承租方有权在租赁物品存在安全隐患时，要求出租方采取必要的措施，确保租赁物品的安全使用。第四章：承租方的义务4.1承租方应按照本合同的约定，支付租金。4.2承租方应合理使用租赁物品，不得进行任何损害或改变租赁物品原有状态的行为。4.3承租方应在租赁期内，对租赁物品进行必要的维护和保养，确保其完好无损。4.4承租方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定的条件将租赁物品完好无损地归还给出租方。第五章：租赁物品状况5.1出租方应保证租赁物品在交付时符合约定的使用目的，且不存在任何质量问题。5.2承租方应在接收租赁物品时进行仔细检查，确认其符合约定的使用目的，且不存在任何质量问题。5.3双方应在租赁物品交付时签订租赁物品交付确认书，明确租赁物品的交付状态和数量。5.4在租赁期内，如租赁物品出现质量问题，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行维修和保养。第六章：租赁期限6.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限由双方另行协商确定。6.3在租赁期限内，如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照约定支付相应的违约金。第七章：租金约定7.1承租方应按照本合同的约定，每月支付租金人民币____元整。7.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的__日前将当月租金转入出租方指定的银行账户。7.3如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数的__%支付滞纳金。第八章：保险、责任及费用承担约定8.1出租方应确保租赁物品在交付时已办理完毕相应的保险手续。8.2在租赁期内，如租赁物品发生意外损失或损坏，应由保险公司承担相应的赔偿责任。8.3双方应共同承担租赁物品的日常维护和保养费用，具体费用承担比例由双方另行协商确定。第九章：租赁物品的保养、维修9.1出租方应在租赁期内，对租赁物品进行必要的维修和保养，确保其正常使用。9.2承租方在发现租赁物品存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修和保养。9.3如因承租方原因导致租赁物品损坏，承租方应承担相应的维修费用。第十章：违反合同的处理10.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方按照约定支付违约金。10.2如违约方的行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.3在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同终止或解除11.1在租赁期限内，如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照约定支付相应的违约金。11.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权提前终止合同，并按照约定处理已支付的租金和押金。11.3在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的损失。第十二章：合同的修改及争议的解决12.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：合同及附则13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四章：送达地址14.1双方的送达地址如下：出租方：____________________承租方：____________________14.2一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。第十五条：当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容15.1如有第三方介入租赁物品的使用，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。附件1：租赁物品清单附件2：租赁物品交付确认书附件3：租赁物品维修和保养记录出租方（盖章）：___________________