茶楼商用租赁合同

茶楼商用租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产用于开设茶楼，并应符合国家关于茶楼的经营管理规定。第四条维修责任4.1甲方应保证租赁物符合使用安全要求，确保租赁物及附属设施的正常使用。4.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁物及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期内，因自然损耗或正常老化导致的租赁物及附属设施的损坏，维修费用由甲方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并承担保险费用。5.2保险合同应明确规定甲方为第一受益人。第六条合同的变更和终止6.1本合同的任何变更或终止，应书面签署，并由双方共同认可。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁合同书面协议5.甲方银行账户信息6.乙方身份证复印件7.乙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。3.甲方未按约定保证租赁物安全使用，导致乙方损失，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。5.双方未按约定变更或终止合同，且未经书面签署，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法终止合同并要求乙方搬离租赁物。2.租赁物损坏：损坏原因了解清楚后，由责任方承担维修费用。3.甲方未保证租赁物安全使用：甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。4.甲方未提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.合同变更或终止：书面签署合同变更或终止协议，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.茶楼经营者租赁商用房产开展业务。2.房产所有者将