房屋土地转让协议

房屋土地转让协议合同编号：__________房屋土地转让协议转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________一、转让标的2.转让标的的具体情况如下：（1）房屋面积：______平方米（2）土地面积：______平方米（3）土地使用权性质：______（4）土地使用权剩余期限：______年二、转让价格及支付方式1.转让价格：受让方同意以人民币______元（大写：____________________元整）购买转让标的。2.支付方式：（1）受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付人民币______元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付剩余款项。三、转让手续及时间1.转让方应自本协议签订之日起______个工作日内，办理与转让标的相关的权属变更手续。2.转让方应保证在办理权属变更手续过程中，受让方免受任何第三方提出的关于转让标的主张或要求。3.转让方应在权属变更手续办理完毕后______个工作日内，将转让标的的实际控制权移交给受让方。四、陈述与保证1.转让方保证其对转让标的有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。2.受让方保证其具备购买转让标的的能力，且本协议的签订和履行将不会违反其所属集团的任何规定。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.房屋土地现状照片及视频资料5.房屋土地评估报告6.转让方与该房屋土地相关的合同和协议7.法律法规规定的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对转让标的有合法、完整的所有权和处置权，导致权属变更手续无法办理或办理过程中出现纠纷。2.转让方未能按照约定时间将转让标的的实际控制权移交受让方。3.受让方未能按照约定时间支付转让价格。4.任何一方违反法律法规、本协议的约定，导致本协议无法履行或部分履行。5.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.转让方：拥有房屋土地使用权和处置权的一方。2.受让方：购买房屋土地使用权的一方。3.转让标的：指房屋土地使用权及相应权益。4.定金：受让方支付给转让方的一定金额，作为购买转让标的的诚意金。5.违约金：因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。2.遇到支付问题：受让方应按照约定时间支付转让价格，如有困难，可与转让方协商延期支付。3.遇到手续办理问题：转让方应积极协助受让方办理相关手续，并提供必要的文件和材料。4.遇到不可抗力情况：双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮