库房租赁协议书

库房租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述库房的出租权，乙方愿意租赁上述库房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条库房基本情况1.1库房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2库房的结构、设施等具体情况如下：（1）结构：__________（2）设施：__________1.3甲方应保证库房的合法性，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出库房，并将库房交还给甲方。乙方迁出库房后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议第三条约定迁出库房，并将库房交还给甲方，甲方在确认库房无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证库房的结构、设施等正常使用，确保乙方正常开展业务。5.2甲方应负责库房的维修、保养工作，确保库房的安全、卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用库房，但不得擅自改变库房的结构和用途。6.2乙方应合理使用库房设施，爱护库房财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后按约定迁出库房，并将库房交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：库房照片及设施清单一、附件列表：1.库房照片2.库房设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证库房结构的合法性未保证库房设施的正常使用干涉乙方正常经营活动收取未约定的费用2.乙方违约行为：未按约定使用库房，改变库房结构或用途未合理使用库房设施，造成损坏未按约定迁出库房，交还库房给甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有库房出租权的一方。2.承租方：指租赁库房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的库房使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为租赁期间履行合同的保证。6.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.库房设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任方。根据损坏程度和维修费用，协商解决或依法解决。2.租金支付争议：按照协议约定的租金和支付方式进行支付。若甲方要求调整租金，双方应协商确定。3.迁出库房争议：乙方应在租赁期满后按约定迁出库房。若乙方未迁出，甲方有权依法要求乙方迁出。4.押金退还争议：确认库房无损坏、无遗留物品后，甲方应在约定时间内退还乙方押金。若甲方无