城市屋顶家电店租赁合同

城市屋顶家电店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方的城市屋顶家电店，店铺面积为平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式1.乙方每月支付给甲方租金为人民币元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月前将租金支付给甲方。四、经营范围1.乙方在租赁期间，仅限于经营家电销售及相关业务。2.乙方必须遵守国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的业务。五、维修及保养1.乙方应负责店铺内的设备设施的维修和保养。2.乙方如对店铺的设施进行改动，需事先征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。六、保险1.乙方应自行办理店铺及相关财产的保险手续，并将其保险单交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、水电费用1.乙方承担租赁期间的水电费用。八、合同的解除和终止1.双方同意，提前解除或终止合同的，需提前一个月通知对方。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任1.双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方如提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的倍数。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺平面图4.店铺设施清单5.保险单据6.水电费缴费凭证7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方未按时支付租金或延迟支付租金超过合同约定的期限。2.乙方未遵守经营范围：乙方经营的业务超出合同约定的经营范围。3.乙方未办理保险手续：乙方未按照合同约定办理店铺及相关财产的保险手续。4.乙方提前解除合同：乙方在合同履行期限内，未按照约定提前一个月通知甲方解除合同。5.乙方未承担维修及保养责任：乙方未按照合同约定负责店铺内的设备设施的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.经营范围：指承租方在租赁期间允许进行经营的业务范围。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金。2.经营范围超限：甲方发现乙方经营超出合同约定范围的业务时，应及时制止并要求乙方改正。3.保险手续未办理：甲方可以提醒乙方办理保险手续，并要求乙方提供保险单据。4.提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金。5.维修及保养责任未承担：甲方可以要求乙方承担维修及保养责任，如乙方不履行，甲方可以自行维修并从租金中扣除相关费用。五