个人房屋买卖合同版

个人房屋买卖合同版合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项公共费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护好小区的公共秩序。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋所有权转移登记申请表5.房屋过户税费缴纳证明6.物业管理费缴纳证明7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。3.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区而收取的费用。4.维修基金：指用于小区房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延迟交房时间，并约定相应的违约金。2.遇到买方未能按照约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付时间，并约定相应的违约金。3.如双方在合同履行过程中发生争议，可以先尝试协商解决