安置房转让合同协议书

安置房转让合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为转让价款，用于购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理房产过户手续完毕后支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房产交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后，按照双方约定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房产转让义务。4.2乙方应按照本合同约定，支付转让价款。4.3若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证4.身份证复印件5.定金收据6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房产转让义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付转让价款，视为违约。3.若甲方存在房产权利瑕疵，如产权纠纷、债务抵押等，视为违约。4.若乙方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，政府为安置拆迁居民而建设的住宅。2.转让方：指拥有安置房所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买转让方所持有的安置房的当事人。4.转让价款：指受让方支付给转让方的安置房购买价款。5.定金：指受让方在签署合同时向转让方支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并继续履行合同。2.房产过户问题：如乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并继续履行合同。3.房产权利瑕疵：如甲方所持有的房产存在权利瑕疵，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.