房产公司商品房买卖协议

房产公司商品房买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________住所地：___________________联系电话：___________________法定代表人：___________________乙方（买受人）：___________________住所地：___________________联系电话：___________________法定代表人：___________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：___________________1.2房屋结构：___________________1.3房屋面积：___________________1.4房屋用途：___________________1.5房屋所有权证号：___________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。2.2乙方支付房价款的方式为：___________________2.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，支付至甲方指定的账户。2.4剩余房款人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，乙方同意按照甲方指定的银行贷款方式支付，并承担贷款利息。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在合同约定的交付日期之前，将该房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应在收到该房屋钥匙之日起，承担该房屋的管理、维护及维修责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，保证该房屋不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2办理过户手续时，甲方应协助乙方提供必要的资料，并承担相关税费。5.3双方应共同办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元/天。6.2甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复、赔偿责任。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元/天。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________签订日期：___________________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋所有权证3.房屋平面图4.质量保修书5.产权过户申请书6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定质量标准交付房屋，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。4.甲方未按约定提供相关资料，认定违约。5.甲方未按约定协助办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立卫生间、厨房，能满足居住功能的房屋。2.预售许可证：指国家有关部门批准房地产开发企业进行商品房预售的文件。3.交付条件：指甲方按照约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方使用。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复、赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金；如违约金不足弥补损失，可要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的房屋质量不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复、赔偿责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金；如违约金不足弥补损失，可要求乙方赔偿损失。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方共同解决过户过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.