宗教团体成员团购房协议

宗教团体成员团购房协议合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有宗教团体的房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证其对上述房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方履行本协议的情形。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定支付购房款的，应按照迟延支付部分房款金额的日千分之____的标准向甲方支付逾期付款违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定交付房屋的，应按照迟延交付部分房屋的日千分之____的标准向乙方支付逾期交付违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方履行本协议的情形。4.2乙方应按照约定支付购房款，并按照约定接受房屋交付。4.3双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如因一方违约导致本协议无法履行，应承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及面积测量报告3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成迟延交付违约。2.甲方未保证房屋所有权及权属清晰，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成迟延付款违约。4.乙方未按照约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.宗教团体：指依法成立的，以传播宗教信仰、进行宗教教育和宗教活动为主要内容的社会组织。2.出卖人：指拥有房屋所有权，愿意出售房屋的一方。3.买受人：指愿意购买房屋，并支付购房款的一方。4.购房款：指买受人按照约定支付给出卖人的，用于购买房屋的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照迟延交付部分房屋的日千分之一定标准向乙方支付逾期交付违约金，直至交付之日止。2.甲方未保证房屋所有权及权属清晰：解决办法：甲方应承担因此造成的一切损失和责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照迟延支付部分房款金额的日千分之一定标准向甲方支付逾期付款违约金，直至支付之日止。4.乙方未按照约定接受房屋交付：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定接受房屋交付，乙方应承担因此产生的一切费用和