房屋租赁终止协议书安全版

房屋租赁终止协议书安全版合同编号：__________房屋租赁终止协议书甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于：3.原租赁合同的有效期至__________年__________月__________日。4.甲乙双方经协商一致，同意提前终止原租赁合同，并达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1甲乙双方同意，自本协议签署之日起，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2本协议签署后，乙方应立即停止使用租赁房屋，并按照甲方的要求搬离租赁房屋。第二条搬离和交房2.1乙方应在本协议签署后__________日内将租赁房屋交还给甲方。2.2乙方应在搬离前将租赁房屋恢复至原租赁合同开始之日的状态，并确保租赁房屋及其附属设施的完好无损。2.3乙方应在搬离后将租赁房屋内的所有个人物品搬走，不得留有任何物品或垃圾。第三条结算3.1本协议签署后，乙方应向甲方支付原租赁合同剩余租期的租金总额，作为终止原租赁合同的赔偿。3.2乙方应在本协议签署后__________日内向甲方支付上述赔偿金额。3.3乙方支付赔偿金额后，甲方不再要求乙方支付原租赁合同项下的任何其他费用。第四条保密4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签署情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后终止。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）：签字/盖章：____________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租赁合同2.租赁房屋所有权证明3.乙方身份证明4.房屋现状照片5.赔偿金额支付凭证6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照原租赁合同约定时间搬离租赁房屋，构成违约。2.乙方未将租赁房屋恢复至原租赁合同开始之日的状态，构成违约。3.乙方未按照本协议约定的时间支付赔偿金额，构成违约。4.任何一方未履行本协议约定的保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.承租方：指根据租赁合同租用房屋的当事人。3.租赁房屋：指双方约定出租的房屋。4.原租赁合同：指双方签订的租赁合同。5.赔偿金额：指乙方因提前终止租赁合同而需支付给甲方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离：甲方可以提醒乙方履行搬离义务，若乙方仍不搬离，甲方可以寻求法律途径解决。2.乙方未恢复房屋状态：甲方可以要求乙方履行恢复义务，若乙方不履行，甲方可以自行恢复并有权要求乙方承担相应费用。3.乙方延迟支付赔偿金额：甲方可以提醒乙方履行支付义务，若乙方仍不支付，甲方可以寻求法律途径解决。4.保密义务违反：甲方可以要求乙方履行保密义务，若乙方不履行，甲方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.出租方和承租方协商一致，提前终止租赁合同。2.出租方和承租方需要明确终止租赁合同后的权利