物业公司与业主签订的合同范本

物业公司与业主签订的合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围第二条物业管理内容甲方的物业管理内容包括但不限于：1.物业共用部位的维护、保养和管理；2.物业共用设施设备的安全运行和维护保养；3.物业管理区域内的环境卫生清洁；4.物业管理区域内的绿化养护；5.公共秩序维护和安全防范；6.甲方应履行法律法规规定的其他物业管理职责。第三条物业服务费用1.乙方应按月向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为人民币__________元/平方米·月，物业面积为__________平方米。2.物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资及社会保险、物业共用部位及设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等费用。3.乙方应在每月__________日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。第四条物业使用及管理1.乙方应合理使用物业，并遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。3.乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用共用设施设备，并爱护公共设施设备。第五条甲方权利义务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用和维护。2.甲方应定期向乙方通报物业管理的有关情况，接受乙方的监督。3.甲方应按照法律法规的规定，保障乙方的合法权益。第六条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对甲方的服务进行监督。3.乙方应按照法律法规的规定，履行相关义务。第七条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司与业主签订的合同范本2.物业服务费用标准明细3.物业管理规定4.物业面积确认书5.业主身份证明文件6.物业公司资质证明文件7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维护、保养和管理不善，未能保障乙方的人身和财产安全等。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，逾期支付或未支付。3.乙方在物业内进行违法活动，损害公共利益和他人合法权益。4.乙方未按照物业管理规定使用共用设施设备，造成设备损坏或功能故障。5.甲方未按照法律法规规定保障乙方合法权益。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养和管理，提供清洁、绿化、安全等服务。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的物业管理费用，包括人员工资、设施设备维护等成本。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方应加强物业管理人员的培训，提高服务质量，乙方可通过监督和反馈提出改进建议。2.物业服务费用争议：双方应按照合同约定和法律法规规定，合理计算费用，如有争议可协商解决或申请相关部门调解。3.物业使用管理问题：乙方应遵守物业管理规定，不得违法使用物业，甲方应加强对违规行为的制止和处理。4.设施设备维护问题：甲方应定期检查和维护共用设施设备，确保其正常运行，如有损坏应及时修复。5.法律法规变更问题：双方应关注法律法规的变更，及时调整合同内容，以符合法律