商品房屋转让合同协议书

商品房屋转让合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3房屋使用性质：__________。第二条转让价格2.1双方同意，乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。户名：__________开户行：__________账号：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无占用、无抵押、无租赁；（3）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任，并返还乙方已支付的房价款。4.2乙方应按约定时间支付房价款。如乙方逾期支付，应按逾期部分房价款的____%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.收款收据4.房屋过户手续相关文件5.房屋及相关设施设备验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间退还已支付的房价款。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方擅自变更、解除合同。5.双方未依法履行合同义务，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.商品房屋：指用于购买和销售的住宅性质的房屋。2.转让：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同无效：指合同因违反法律法规或双方约定而不具备法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付或甲方按照约定支付违约金。2.交付的房屋不符合约定条件：解决办法：双方协商整改或甲方按照约定支付违约金。3.甲方未按约定时间退还已支付的房价款：解决办法：甲方按照约定支付违约金，并退还房价款。4.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方按照约定支付违约金，继续履行合同。5.乙方擅自变更、解除合同：解决办法：乙方按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。6.双方未依法履行合同义务，导致合同无效：解决办法：双方按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1