手商铺买卖合同

手商铺买卖合同合同编号：__________卖方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________买方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________第一条商铺的描述1.1商铺的地点：______________________1.2商铺的面积：______________________1.3商铺的使用性质：______________________1.4商铺的所有权证明：卖方应向买方出示商铺的产权证或其他相关证明文件，以证明卖方对商铺的合法所有权。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的购买价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门申请商铺的过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）作为过户费用。第四条附加条款4.1商铺的维修责任：买方应承担商铺的日常维修和保养责任。4.2商铺的使用限制：买方应遵守相关的法律法规，不得将商铺用于非法用途。4.3商铺的转让：买方在购买商铺后，未经卖方同意，不得将商铺转让给第三方。4.4商铺的租赁：买方在购买商铺后，未经卖方同意，不得将商铺出租给第三方。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付商铺，卖方应向买方支付违约金，违约金为购买价款的______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购买价款，买方应向卖方支付违约金，违约金为购买价款的______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________日期：______________________手商铺买卖合同一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺的产权证或其他相关证明文件3.商铺的维修保养记录4.商铺的使用限制证明文件5.商铺的转让或租赁合同（如有）6.违约金支付凭证7.仲裁委员会的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付商铺，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付购买价款，即构成违约。3.买方未经卖方同意将商铺转让给第三方，即构成违约。4.买方未经卖方同意将商铺出租给第三方，即构成违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有特定面积和使用性质的商用物业。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买商铺的诚意表示。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。4.过户手续：将商铺的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：卖方应承担因延迟交付而导致的买方损失，并支付违约金。2.商铺过户问题：买方应积极配合卖方完成过户手续，并支付过户费用。3.商铺使用限制：买方应遵守相关法律法规，不得将商铺用于非法用途。4.商铺转让或租赁：买方在未经卖方同意的情况下，不得将商铺转让或租赁给第三方。五、所有应用场景：1.卖方希望出售商铺，买方希望购买商铺。2.买方需要商铺用于商业目的，卖方愿意将商铺所有权