个人购房合同协议

个人购房合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____.2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、水电煤卡等交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方发现该房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还房价款。4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋钥匙5.门卡6.水电煤卡7.房屋过户所需的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证该房屋不存在重大质量问题，认定为违约行为。3.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人购房合同：指个人购买房屋时，与房屋所有权人签订的书面协议。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或退还房价款。3.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并