房屋买卖合同举例则

房屋买卖合同举例则合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的产权性质：__________1.3该房屋的面积：__________平方米1.4该房屋的规划用途：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可冲抵房款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付__________元/天的逾期违约金。5.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付__________元/天的逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权转移登记申请书4.房屋产权转移登记证明5.房屋买卖合同发票6.房屋买卖合同复印件7.定金收据8.房屋验收报告9.保修条款说明书10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定时间向卖方支付房款。3.房屋质量问题：指房屋存在影响使用和安全的问题，包括但不限于结构安全、设备功能故障等。4.违约金计算：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的使用、收益和处分权。2.定金：指买方为确保合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付逾期违约金。如协商无果，买方可依据本合同约定向法院提起诉讼。2.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付逾期违约金。如协商无果，卖方可依据本合同约定向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：买方应在验收房屋时提出质量问题，卖方应在保修期限内负责维修。如卖方拒绝维修或维修不力，买方可以委托第三方维修，并要求卖方承担维修费用。五、所