玛雅风格演艺馆租赁合同

玛雅风格演艺馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有玛雅风格演艺馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅风格演艺馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为：__________。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方应承担如下费用：（1）水费：__________（2）电费：__________（3）物业管理费：__________（4）其他费用：__________4.2租赁期间，甲方应承担如下费用：（1）租赁财产的税费：__________（2）租赁财产的保险费：__________（3）租赁财产的维护、维修费用：__________第五条维修责任（1）租赁财产本身的维修责任由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，维修费用由乙方承担。5.2乙方发现租赁财产有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以维修。如甲方怠于维修，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁财产，并支付因此产生的搬迁费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分金额的__%支付滞纳金。7.3甲方未按照本合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁财产清单2.乙方演艺活动计划3.保险单据4.税务发票5.维修记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金2.乙方未按照合同约定使用租赁财产3.甲方未按照合同约定维修租赁财产4.甲方未按照合同约定提供租赁财产5.双方未能就合同变更或解除达成一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方演艺活动计划变更，导致租赁期限需延长。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。2.问题：甲方未能按时维修租赁财产。解决办法：乙方书面通知甲方，甲方在规定时间内完成维修。若甲方怠于维修，乙方有权要求赔偿。3.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：乙方按照迟延支付部分金额的约定比例支付滞纳金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有玛雅风格演艺馆，希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方拥有的玛雅风格演艺馆进行演艺活动