城市更新租赁老厂房改造租赁合同示范

城市更新租赁老厂房改造租赁合同示范合同编号：__________城市更新租赁老厂房改造租赁合同示范甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2厂房的现状为：__________（详细描述厂房的现状，如：闲置、部分使用等）。1.3厂房的用途为：__________（详细描述厂房的规划用途，如：工业生产、文化创意产业等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2租金支付方式为：每月__________日前，乙方向甲方支付当月租金。3.3租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、改造及使用4.1乙方在租赁厂房进行改造时，应遵守相关法律法规，确保改造方案符合规划用途，并在改造过程中确保安全。4.2乙方在租赁期内享有合法使用厂房的权利，但不得将厂房转让、转租给第三方。4.3乙方在租赁期内应合理使用厂房及配套设施，并按照甲方要求承担相应的维修责任。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。5.2租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：厂房现状照片、规划用途相关文件等。请根据实际情况填写上述空白部分，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。祝您合同顺利！一、附件列表：1.厂房现状照片2.厂房规划用途相关文件3.改造方案及相关审批文件4.租赁合同补充协议5.厂房使用权证明6.乙方企业资质证明7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金，每逾期一日，视为违约。2.乙方未按约定用途使用厂房：指乙方在使用厂房过程中，未按照合同约定的规划用途进行使用。3.乙方未经甲方同意转租或转让厂房：指乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，将厂房转租或转让给第三方。4.甲方未按约定提供厂房：指甲方在合同约定时间内，未将符合约定条件的厂房交付乙方使用。5.甲方未履行合同约定的维修义务：指甲方在租赁期内，未按照约定对厂房及配套设施进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房改造过程中出现意外情况：及时与甲方沟通，协商调整改造方案和工期。2.租金支付发生逾期：双方协商解决，甲方可给予乙方一定的宽限期，乙方尽快支付欠款。3.乙方未按约定用途使用厂房：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前解除合同。4.厂房转让或转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.厂房维修问题：甲方应按时履行维修义务，如甲方未履行，乙方有权要求