军队房地产租赁协议书

军队房地产租赁协议书甲方：九三二八二部队乙方：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规，为保障双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本协议。甲方将坐落在辽宁省辽阳县兰家镇魏家村炮兵阵地和所属营房租赁给乙方。租赁期限自2009年5月21日至2052年5月21日止。租赁期间乙方向甲方交纳租金。年租金为人民币（大写）壹仟元整。租金按年结算，自协议签订时交纳第一年租金，其余乙方每年的5月19日交纳下一年租金给甲方。租赁期间，甲方应当履行下列义务：1、保证出租的房地产权属清楚，没有纠纷，允许乙方因需要新建建筑物，费用自理新建产权归乙方所有。乙方在租赁期间需履行以下义务。负责所租赁的地产维护、管理。负责所租赁的地产环境卫生及各种安全。不得利用租赁的地产从事各种违法犯罪活动，不得存放各种易燃易爆品。承租租赁期间与租赁地产权属无关的各种纠纷。自觉遵守国家和军队的有关规定。协议的解除与终止甲方因军事斗争需要提前终止协议，甲方应提前一个月通知乙方，租金实际使用时间计收。甲方因非军事斗争需要不得无故终止本协议。乙方需要提前终止协议的，应当提前三个月通知甲方，将所租赁地产完好无损交还甲方。租赁期满，如需继续租赁乙方有优先续约权。甲方违约责任，甲方无正当理由无故终止协议。应当按乙方实际损失赔偿。乙方违约责任乙方无故违约应按总年了租金二倍赔偿甲方。乙方逾期不交租金，甲方按比例加收违约金。逾期三十日有权终止本协议。本协议经双方签字、盖章并经军队房地产管理部门审查批准后生效。本协议一式三份。军队房产管理部门一份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。买卖合同甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮件：一，总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。二、定义‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。5.3保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、起火是由于乙方（含其员工）搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问