上海商铺租房合同书合集

上海商铺租房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。承租方(简称乙方)：******身份证号：******依据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于*****省****市****区*******街**号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为*******使用，出租商铺的建筑面积为***㎡。其次条租赁期限为**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。第三条租金、保证金：1租金为**元/平米/月。每月租金为人民币******元(大写：);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月***日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)*********(****元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的。规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的****违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充商定：承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章)：******乙方签字(盖章)：******电话：*****电话：*****地址：*****地址：********年***月***日***年***月***日上海商铺租房合同书(第二篇)上海商铺租房合同书合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]联系电话：[甲方联系电话]营业执照编号：[甲方营业执照编号]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/乙方公司名称]地址：[乙方地址]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租用上海市商铺的需求，甲方同意将其所拥有的位于上海市的商铺以租赁的方式提供给乙方使用，双方经协商一致，签订如下合同：一、租赁商铺信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺编号：[商铺编号]3.商铺地址：[商铺地址]4.商铺面积：[商铺面积]5.使用用途：[商铺使用用途]6.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]7.租金支付方式：[租金支付方式]8.租金金额：[租金金额]（人民币/月，大写：[租金金额大写]）二、租金支付1.乙方应按照约定的租金支付方式，按月/季度/年度支付租金。2.乙方应于每个月的[租金支付日]之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，同时提供付款凭证。3.若乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应法律手段追究其违约责任。三、商铺使用1.乙方应按照商铺使用用途的约定使用商铺，并保证不从事违法、违规经营活动。2.乙方应对商铺内的设施、装修等进行合理使用和维护，并保持商铺整洁。3.乙方不得擅自转租、转让商铺，如有需要，必须提前书面通知甲方并取得甲方的同意。四、违约责任1.若甲方提供的商铺存在质量问题、损坏等，甲方应负责修缮或承担相应费用。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付相应违约金（逾期金额的百分之[违约金比例]）。3.若乙方违反商铺使用约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的一切费用和损失。五、解除合同1.在租赁期限届满前，任何一方如需终止合同，应提前[提前解除天数]书面通知对方。2.在未经通知或协商的情况下强行终止合同的，违约方应向守约方支付相应违约金。六、争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国相关法律法规。因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.未尽事宜由甲乙双方协商解决，并作出书面补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：上海商铺租房合同书(第三篇)上海商铺租房合同书甲方：[商铺出租方的名称（个体经营者则注明个人姓名）]地址：[商铺出租方的地址]联系电话：[商铺出租方的联系电话]乙方：[商铺租赁方的名称（个体经营者则注明个人姓名）]地址：[商铺租赁方的地址]联系电话：[商铺租赁方的联系电话]鉴于甲方拥有位于上海的商铺，并有意将该商铺出租给乙方使用，甲乙双方经协商一致，达成如下租房合同：第一条：租赁商铺信息1.1甲方同意将位于上海的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物的详细信息如下：a)商铺地址：[商铺详细地址]b)商铺面积：[商铺面积（单位：平方米）]c)商铺用途：[商铺用途]d)租赁期限：[租赁期限（起始日期至结束日期）]e)租金金额：[每月租金金额（单位：人民币）]第二条：租金支付及其他费用2.1乙方应按照约定的租金金额，在每月的[支付日]之前向甲方支付租金。2.2除租金外，乙方还需承担如下费用：a)水电费：乙方承担租赁期内商铺的水、电等相关费用。b)物业费：乙方需支付商铺相关物业管理费用。c)其他费用：乙方同意承担一切因使用租赁物产生的其他费用。第三条：使用目的及规定3.1乙方同意将租赁物仅用于经营[经营目的]的店面。3.2乙方不得将租赁物用于违法、违规活动或其他与合同约定目的不符的用途。3.3在租赁期内，乙方有权合理使用租赁物，并应该妥善保管和维护租赁物的设备、设施等。第四条：租赁物的验收及维修责任4.1租赁物的交付：在租赁期开始的[交房日]，甲方应将租赁物按约交付给乙方。4.2租赁物的验收：乙方应当在交房时对租赁物进行仔细检查，并填写租赁物的现状清单，并由双方共同签字确认。4.3维修责任：在租赁期内，因租赁物本身的问题导致损坏时，由甲方负责维修，费用由甲方承担。乙方在使用过程中造成的损坏或非正常磨损，由乙方负责修复或赔偿。第五条：违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2如乙方逾期未支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同并追究乙方相应的违约责任。第六条：合同解除6.1合同期满后，双方如果愿意继续租赁关系，应提前[提前续租通知期限]通知对方，并签订新的租赁合同。6.2在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前[提前解除通知期限]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。7.2本合同采用中文书写，对双方有同等法律效力。第八条：争议解决8.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共