商业用房买卖合同书合集

商业用房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。1.房屋出卖方：上海**投资有限公司2.房屋买入方：**3.房屋买卖标的：**甲方同意将上海“**中心”大厦内第**楼**室公寓房屋**套卖给乙方。本买卖约所规定的房屋面积共计**平方米。本买卖契约所涉之“**”大厦地址为上海市**路**号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以**万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的**平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和**平方米的土地使用权截止期限为公元*年*月*日。如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、管理和修理责任。6.管理、修理和其他费用：“**中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加**%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后**天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之**滞纳金。7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市地使用权有偿转让方法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让方法》和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9.《上海“**中心”用户手册》是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。12.本契约所涉各项均受XX政府颁布的有关法规约束，若遇XX政府有新规定，则按新法规执行。附件：立房屋买卖契约人：**甲方：*****上海**投资有限公司乙方：**法人代表签章：法人代表签章：******日期：**日期：**地址：**地址：**电话：**电话：**商业用房买卖合同书(第二篇)商业用房买卖合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：公司/个人：[甲方公司/个人名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司/个人：[乙方公司/个人名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]在甲乙双方自愿、平等的基础上，经充分协商，就以下商业用房的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同：第一条：合同目的本合同的目的是确保商业用房买卖双方的权益，约定双方的权利和义务。第二条：商业用房信息商业用房坐落于：[商业用房地址]建筑面积：[商业用房建筑面积]土地性质：[商业用房土地性质]第三条：价款及支付方式1.乙方同意以人民币支付购买商业用房的价款。双方约定的总价款为：[总价款金额]（以下简称“总价”）。2.甲方同意提供有关商业用房的完整的产权证明及其他相关文件，并确保商业用房的合法性和完整性。3.乙方须按照以下支付方式支付总价：（1）首付款：[首付款金额]，应在本合同签订之日起[首付款支付时间]内支付给甲方；（2）尾款：[尾款金额]，应在乙方获得商业用房产权证书之日起[尾款支付时间]内支付给甲方。第四条：商业用房交付1.甲方应在首付款支付完成后，将商业用房的实际控制权交付给乙方。2.交付后，乙方负责商业用房的维护和管理，并承担相关费用和风险。第五条：商业用房的权属转移1.乙方支付尾款完成后，甲方应办理商业用房产权的过户手续，将商业用房的所有权转移给乙方。2.乙方在商业用房权属转移办理期间，应积极配合甲方的过户工作并承担相应费用。第六条：违约责任1.若甲方无法履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付相应违约金。2.若乙方无法履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付相应违约金。第七条：争议解决本合同的解释和争议解决应遵循中华人民共和国法律的有关规定，如无法协商解决，双方同意提交相关争议至[仲裁机构/法院名称]解决。第八条：附则1.本合同的任何修改、补充应经双方书面协议，并依法办理相关手续。2.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：签名：日期：日期：《商业用房买卖合同》摘要合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：[甲方公司/个人]乙方（购买方）：[乙方公司/个人]商业用房地址：[商业用房地址]商业用房建筑面积：[商业用房建筑面积]总价款：[总价款金额]首付款：[首付款金额]尾款：[尾款金额]违约责任约定：甲方应向乙方支付相应违约金；乙方应向甲方支付相应违约金。注：本摘要仅供参考，不具有法律效力。请以正式合同内容为准。商业用房买卖合同书(第三篇)商业用房买卖合同书合同编号：[合同编号]甲方：[卖方名称]（以下简称甲方）地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方：[买方名称]（以下简称乙方）地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于甲方拥有并合法享有[商业用房名称]的所有权，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所拥有的商业用房事宜达成以下协议：第一条买卖物及价格1.1甲方将其拥有的商业用房，即[商业用房名称]，位于[商业用房地址]出售予乙方。1.2乙方同意以[金额]的价格购买该商业用房，该金额需在本合同生效之日起[付款方式及期限]内支付给甲方。第二条交付与验收2.1甲方应在乙方向甲方付款之日起[时间]内将商业用房的所有权交付给乙方。2.2乙方应在商业用房交付后[时间]内对商业用房进行验收，确认无物质性瑕疵及质量问题后签字。第三条税费及其他费用3.1卖方负责支付商业用房转让过程中的相关税费。3.2商业用房过户的公证费用由买方承担。第四条违约责任4.1若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。4.2若甲方未按时交付商业用房，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同发生的争议应友好协商解决，协商不成的，提交相关仲裁机构或人民法院处理。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方将商业