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文档简介

建设工程管理专业教学资源库投资估算的编制主讲人：品茗数字教育BIM5D工程管理工程造价目录/CONTENT01投资估算的概念02投资估算的编制依据03投资估算的编制步骤04投资估算的编制方法投资估算的概念PART

01建设项目投资与工程造价构成投资估算的概念及组成投资估算的概念是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目全部投资费用进行预测和估计。投资估算的作用1、是项目主管部门审批项目建议书和可行性研究报告的依据之一，并对制定项目规划、控制项目规模起参考作用。2、是项目筹资决策和投资决策的重要依据，对于确定筹资方式，进行经济评价和方案优选起着重要作用。3、是编制初步设计概算的依据，同时对工程设计概算起控制作用。国内投资估算阶段划分与误差要求1、项目规划阶段；误差＞30%；2、项目建议书阶段；误差≤30%；3、项目初步可行性研究阶段；误差≤20%；4、项目详细可行性研究阶段；误差≤10%；投资估算的编制内容PART

02投资估算的费用构成投资估算的编制依据PART

03投资估算编制的依据1、项目建议书（或规划报告）、可行性研究报告、方案设计；2、设计参数；3、现场情况；4、已建类似项目资料；5、投资估算指标、概算指标、技术经济指标；6、工程建设费用的计算方法、费用标准以及其他有关工程估算造价的文件；7、当地材料、设备的市场价格；8、影响工程投资的动态因素；如利率等。9、其他经验参考数据等。如各项费率。投资估算的编制方法

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