2024年土地抵押借款合同标准样本（三篇）

第2页共2页2024年土地抵押借款合同标准样本甲方:(贷款人)乙方:(借款人)一、甲方于____年____月____日向乙方借款元,借款期限年,从____年____月____日起到____年____月____日止。价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:,使用权人为:。双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。十三、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。十四、本合同一式份,甲、乙双方各持份,主管部门备案份。甲方:乙方:合同签订时间:2024年土地抵押借款合同标准样本（二）甲方(抵押人)：_____乙方(抵押权人)：_____根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、抵押宗地基本情况本宗地座落于____镇(乡)____村(集镇、社区)_____街____号，甲方于____年以____方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用(_____)字第____号。登记土地使用权面积为_____m2，用途为_____，使用年限为____年，使用终止日期为____年____月____日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为_____m2，建筑面积为_____m2。二、抵押贷款情况本宗地土地使用权评估价额为人民币____元，抵押金额为人民币____元，欠缴土地使用权出让金为人民币____元，抵押期限为____年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。三、双方权利和义务：1、抵押合同签订后____日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。四、违约责任1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。五、其它1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。抵押人(以下简称甲方):_____抵押权人(以下简称乙方):_____甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在____镇(乡)____路(村)_____巷(组)____号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至_____;西至_____;南至_____;北至案_____;抵押土地面积____平方米,现用途为_____用地.地上建筑物____幢____平方米;地上附着物____平方米.二,担保范围:1,抵押借款的贷款本息.2,处分抵押物所需费用.3,甲,乙双方应缴纳的税费.4,其它三,抵押期限及抵押额:甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限____年(月),时间从____年____月____日至____年____月____日止.抵押地块经评估____年____月____日土地使用权抵押出让总价为人民币____万元,大写____千____百_____十____万____千百_____十____元____角_____分.乙方同意以土地使用权总地价的____%,折合人民币____万元,大写____千____百_____十____万____千____百_____十____元____角_____分,为最高额贷款付给甲方.四,民事责任:1,甲方对产权的责任,抵押期间,甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定,检查由甲方占管的抵押物使用状况.2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押.五,违约责任及争议处理办法.六,抵押物的处分:本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.七,合同的变更与解除:1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向____市国土资源局申请办理抵押变更登记.2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向____市国土资源局申请注销抵押登记.八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下:_______________________________________________________________________________.九,本合同经甲,乙双方签章,并经国土资源局办理登记后生效.十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议,附件具有同等法律效力.抵押人(签章):_____抵押权人(签章):_____法定代表人(签章):_____法定代表人(签章);_____委托代理人(签章):_____委托代理人(签章):_____签约时间:____年____月____日签约地点:_____2024年土地抵押借款合同标准样本（三）土地抵押借款合同甲方：（借款人）身份证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（贷款人）单位名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方有借款需求，乙方同意向甲方提供借款，双方达成如下协议：第一条借款基本信息1.甲方向乙方借款金额为人民币（以下简称“借款本金”），借款期限为（单位：年/月），年利率为%，按照月付息、到期还本的方式还款。2.借款本金将于借款合同签订之日起（借款期限）内，一次性支付给甲方。3.本合同签订后，甲方应在（指定时间）内办理土地抵押手续，并将抵押的土地产权证件、产权证明（明细）、抵押评估报告等相关资料提交给乙方。第二条抵押物信息1.甲方向乙方抵押的土地位于（详细地址），权利人为甲方本人，土地面积为（单位：平方米），用途为（住宅/商用等）。2.抵押物评估价值为人民币（评估金额），乙方有权根据评估价值对该土地进行抵押。3.在借款期限内，如乙方发现抵押物价值下跌较大，有权要求甲方提供涨价抵押物，甲方应积极配合。第三条借款用途1.甲方保证借款本金用途为（用途描述），不得用于违法犯罪活动。2.如因借款用途导致乙方受到法律责任或损失的，甲方应承担相应的法律责任。第四条还款方式1.甲方应按照月付息、到期还本的还款方式，即每月应支付利息（每月利息金额），到期还本金（还款本金金额）。2.还款日期为每月的（指定日期），逾期还款的，甲方须支付逾期罚息，罚息比例为%。第五条违约责任1.若甲方未按时足额支付利息或本金，应支付乙方逾期罚息，直至还清欠款。2.如甲方违约严重，乙方有权解除借款合同，要求甲方立即偿还所有借款本金