房产购买与贷款协议

房产购买与贷款协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________丙方（贷款银行）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________第一条房产描述1.1房产位于____________________________（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房产证号/不动产权证号为____。1.2房产的现状为：____________________________。1.3房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。第二条购买方式2.1乙方同意以现金支付部分购房款，即支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为首付款。2.2乙方需要通过丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，用于支付剩余购房款。第三条贷款条件3.1丙方同意向乙方提供贷款，贷款期限为____年，贷款年利率为____%。3.2乙方向丙方申请贷款时，需提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况，并同意接受丙方的审查和评估。3.3乙方需按照丙方的要求，按时支付贷款本息，具体还款方式和还款金额按照丙方提供的贷款合同执行。第四条房产交付及过户4.1甲方应在签署本协议后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所需费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。4.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果乙方未能按时支付贷款本息，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付剩余购房款。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________丙方（贷款银行）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方贷款合同复印件5.房产过户所需的相关税费清单6.贷款审批文件复印件7.房产现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款本息，视为违约。3.丙方未按约定时间审批贷款或发放贷款，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。5.甲方未按约定交付房产钥匙及相关资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定面积和结构的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.首付款：指乙方在购买房产时，一次性支付的部分购房款。4.贷款：指丙方向乙方提供的资金支持，用于支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户时间：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方也可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同。2.乙方延迟支付首付款或贷款本息：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。丙方可以拒绝发放贷款或收回已发放的贷款。3.丙方延迟审批或发放贷款：丙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方可以要求丙方尽快审批贷款或追究其法律责任。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，甲方、乙方或丙方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。必要时，可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，愿意