2024房产合同房地产项目居间合同

2024房产合同房地产项目居间合同.合同编号：__________一、居间服务内容1.1乙方作为居间方，为甲方提供关于项目的出售/购买居间服务，协助甲方与丙方（潜在购买方/出售方）达成交易。1.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，提供真实、准确、完整的项目信息，并按照甲方的要求进行保密。1.3乙方应在甲方授权范围内进行居间活动，不得擅自超越授权范围。二、居间服务费用及支付方式2.2.1在本合同签订后的【】日内，甲方支付乙方费用总额的【】%；2.2.2在项目交易完成后，甲方支付乙方费用总额的【】%；2.2.3甲方支付乙方费用的剩余部分，在项目交易完成的次月【】日内支付。2.3甲方支付乙方费用时，应出具合法的发票。三、丙方的信息及权益保障3.1乙方在居间过程中，应向甲方提供真实、准确、完整的丙方信息。3.2乙方应保证甲方的权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在居间过程中，不得泄露丙方的个人信息和商业秘密。四、合同的解除和终止（1）乙方未按照本合同约定提供居间服务；（2）乙方超越甲方授权范围进行居间活动；（3）乙方泄露甲方或丙方的商业秘密或个人信息；（4）乙方违反法律法规，导致合同无法履行。（1）甲方与丙方达成交易，并完成项目交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的居间服务期限届满。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方超越甲方授权范围进行居间活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.3乙方泄露甲方或丙方的商业秘密或个人信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.4甲方未按照本合同约定支付乙方费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产项目详细资料2.甲方有效身份证件3.乙方有效营业执照和资质证书4.丙方有效身份证件或企业证件5.交易凭证和相关税费支付凭证6.居间服务费用支付凭证7.合同解除或终止的书面协议8.违约金计算依据和相关凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供居间服务，包括但不限于未及时提供丙方信息、未协助甲方完成交易等。2.乙方超越甲方授权范围进行居间活动，如擅自与丙方签订合同、泄露甲方商业秘密等。3.乙方泄露甲方或丙方的个人信息或商业秘密，导致甲方或丙方权益受损。4.甲方未按合同约定支付乙方居间服务费用，延迟支付或拒付。5.甲方无正当理由解除或终止合同，导致乙方权益受损。6.丙方未按约定履行购买/出售义务，如延迟支付、不履行合同等。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拟出售/购买的房地产权益及实物。2.居间服务：指乙方在甲方与丙方之间沟通、协调，协助达成交易的行为。3.居间服务费用：指乙方为提供居间服务，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指甲方未按合同约定支付乙方居间服务费用，应支付给乙方的违约赔偿。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力。6.合同终止：指合同约定的居间服务期限届满，合同自然失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定提供居间服务：乙方应按照合同约定及时提供丙方信息，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方超越授权范围：甲方应明确授权范围，乙方在授权范围内行事。如乙方超越授权，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方泄露甲方或丙方信息：乙方应严格保密甲方或丙方信息，如发生泄露，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.甲方延迟支付居间服务费用：甲方应按合同约定时间支付费用。如延迟支付，乙方有权解除合同并要求违约金。5.合同解除或终止：合同解除或终止后，乙方应停止居间服务，甲方不再支付居间服务费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售/购买房地产项目