农村集体土地拆迁合同模板

农村集体土地拆迁合同模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为甲方拥有的__________（土地面积）平方米土地及地上附着物。1.2乙方在此土地上拥有合法的住房、养殖场等附着物，具体面积、结构等详见附件。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。2.2甲方同意按照本合同约定的安置标准，为乙方提供安置住房。2.3甲方同意按照本合同约定的标准，补偿乙方因拆迁造成的其他损失。第三条拆迁补偿标准3.1土地补偿费：按__________元/平方米计算，总计__________元。3.2附着物补偿费：按__________元/平方米计算，总计__________元。3.3安置补偿费：按__________元/平方米计算，总计__________元。3.4其他损失补偿费：按实际情况计算，总计__________元。第四条安置住房4.1甲方提供的安置住房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。4.2安置住房的交付时间及质量标准详见附件。第五条拆迁补偿款的支付5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%。5.2剩余的拆迁补偿款应在安置住房交付后__________日内支付完毕。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款或提供安置住房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的__________%。6.2乙方未按照本合同约定拆除土地上附着物的，应向甲方支付违约金，违约金为附着物补偿款总额的__________%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.附着物清单及照片3.安置住房平面图及施工许可证4.拆迁补偿款支付凭证5.安置住房交付确认书6.违约金计算公式7.法律法规规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或提供安置住房2.乙方未按约定时间拆除土地上附着物3.甲方提供的安置住房质量不符合约定标准4.乙方未按照约定使用土地或擅自改变土地用途5.双方未能就争议解决方式达成一致三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对土地进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指依法享有土地使用权，因拆迁而需要获得补偿的单位或个人。3.拆迁补偿款：指甲方依法应支付给乙方的，因拆迁导致的损失的货币补偿。4.安置住房：指甲方为乙方提供的，用于替代原土地上附着物的住房。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付延迟支付的违约金。2.问题：乙方延迟拆除土地上附着物解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付延迟拆除的违约金。3.问题：甲方提供的安置住房质量不符合约定标准解决办法：乙方可以要求甲方按照约定标准进行维修或重建。4.问题：乙方未按照约定使用土地或擅自改变土地用途解决办法：甲方可以要求乙方恢复土地原状或支付相应的违约金。5.问题：双方未能就争议解决方式达成一致解决办法：双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协