兰州市博物馆租赁合同

兰州市博物馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：兰州市博物馆地址：兰州市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为博物馆，乙方为租赁甲方博物馆展览场地的需求，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于兰州市__________区__________路__________号的博物馆展览场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地在租赁期间符合乙方使用需求，保证场地的安全性、舒适性。5.2甲方应负责场地的维护、保养及物业管理，确保场地设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的协助和支持。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。6.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。6.3乙方应在租赁期间负责自身安全，如有安全事故，乙方应自行承担责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权提前解除本合同。7.2合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.兰州市博物馆租赁合同2.乙方租赁场地用途证明文件3.租赁场地平面图4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.甲方场地维护、保养及物业管理相关规定7.乙方合理使用租赁场地相关规定8.安全责任声明9.合同变更、解除及违约金支付相关规定10.争议解决方式声明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场地在租赁期间符合乙方使用需求，未能保证场地的安全性、舒适性。2.甲方未能按照约定负责场地的维护、保养及物业管理，导致场地设施无法正常运行。3.甲方未能协助乙方办理相关租赁手续，未能提供必要的协助和支持。4.乙方未能按照本合同约定支付租金，未能按期足额支付。5.乙方未能合理使用租赁场地，擅自改变场地用途，破坏场地设施。6.乙方在租赁期间发生安全事故，未能自行承担责任。7.任何一方未经对方同意，单方面解除本合同。8.任何一方违反本合同的约定，未能承担相应的违约责任，未能向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指兰州市博物馆。2.承租方：指租赁甲方博物馆展览场地的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同义务的保证。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.违约行为：指违反本合同约定的一方行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方租赁场地用途不符合约定的处理：乙方需按照约定用途使用场地，如需要变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方未能按期支付租金的处理：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在甲方催告后的五个工作日内支付租金。逾期未付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.甲方未能履行维护、保养及物业管理义务的处理：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方未能在合理期限内履行，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。4.安全事故的处理：乙方应在发生安全事故时立即通知甲方，并按照本合同约定自行承担责任。如甲方未能保证场地安全导致安全事故的发生，甲方应承担相应的赔偿责任。5.合同变更、解除及违约金支付的处理：任何一方不得单方面解除本合同，如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。五、所有应