农业产业园购房合同模板

农业产业园购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方是农业产业园的开发商，拥有农业产业园的房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构：________________（房屋结构类型）1.3房屋面积：________________（建筑面积）1.4房屋所有权证号：________________1.5土地使用权证号：________________第二条房屋价格及支付方式2.1.1定金：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方在签署本合同时支付；2.1.2首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方在签署本合同后____日内支付；2.1.3贷款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；2.1.4尾款：人民币____元整（大写：____________________元整），乙方在办理房屋所有权转移登记手续后支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金。如乙方解除合同，定金不予退还。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，并提供房屋质量保证书和住宅使用说明书。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方通知后____日内予以修复。4.2甲方提供的房屋质量保证书载明保修范围、保修期限和保修责任等内容。保修期限自房屋交付之日起计算。第五条房屋所有权转移登记5.1乙方应在房屋交付后____日内，办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理转移登记手续所需的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方房屋总价款的____‰。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.住宅使用说明书5.房屋买卖合同6.定金收据7.首付款收据8.贷款合同9.房屋所有权转移登记申请表10.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成逾期交付。2.甲方交付的房屋存在质量问题，构成质量违约。3.乙方未按合同约定时间支付首付款、贷款或尾款，构成逾期付款。4.乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续，构成违约。5.甲方未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证、质量保证书和住宅使用说明书，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有房屋所有权，愿意出售房屋的一方。2.买受人：指愿意购买房屋，并支付价款的一方。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指买受人首次支付的房屋价款。5.贷款：指买受人向银行申请的用于支付房屋价款的贷款。6.逾期交付：指甲方未按合同约定时间交付房屋的行为。7.质量违约：指甲方交付的房屋存在质量问题。8.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付首付款、贷款或尾款的行为。9.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方房屋总价款的千分之一。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在收到通知后一定时间内予以修复，如甲方未修复，乙方有权解除合同并要求退款。3.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为合同总价款的百分之一。4.乙方未办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：甲方有权要求乙方在一定时间内办理转移登记手续，如乙方未办理，甲方有权解除合同并要求退款。五、所有应用场景