2024房屋买卖合同简单范本

2024房屋买卖合同简单范本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的用途：____________________1.4该房屋的产权性质：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应按照相关法律规定，自行办理过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、设备设施功能正常、不存在重大安全隐患等。4.2该房屋的保修期自交付之日起算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方逾期交付金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户手续指南

6.房屋保修条款

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款

2.卖方逾期交付房屋

3.房屋质量问题

4.未按合同约定办理过户手续

5.擅自改变房屋用途

6.未履行合同约定的维修义务三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：逾期履行合同的一方应支付给对方的一种违约金。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方拖延交付房屋：

解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，逾期交付的，买方有权要求逾期交付违约金，并可依法解除合同。

2.买方拖延支付房款：

解决办法：卖方可以催告买方履行支付义务，逾期支付的，买方有权要求逾期支付违约金，并可依法解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：买方发现房屋存在质量问题，可以要求卖方修复或减价，严重质量问题可依法解除合同。

4.未按约定过户：

解决办法：买方可以催告卖方履行过户义务，逾期过户的，买方有权要求逾期过户违约金，并可依法解除合同。五、所有