2024店面定金合同范本

2024店面定金合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买店面事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1乙方拥有位于__________（地址）的店面一套，面积为__________平方米。1.2甲乙双方确认，店面现状及权利义务均符合国家相关法律法规的规定。二、购买店面事宜2.1甲方愿意以人民币__________元购买乙方店面，乙方愿意将店面出售给甲方。2.2甲方于本合同签订之日起支付乙方定金人民币__________元，作为购买店面的诚意金。2.3双方应在合同签订之日起____个工作日内，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，办理店面过户手续。2.4店面过户手续办理完成后，甲方应支付剩余的购店款人民币__________元。三、定金及退款3.1甲方支付的定金人民币__________元，在店面过户手续办理完成后，自动转为购店款的一部分。3.2若因乙方原因导致店面过户手续无法办理，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.3若因甲方原因导致店面过户手续无法办理，甲方无权要求返还已支付的定金。四、双方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定购买乙方店面，并按照约定时间支付购店款。4.2乙方有权按照合同约定出售店面，并按照约定时间提供店面的相关资料。4.3甲乙双方应共同配合办理店面过户手续，并遵守国家相关法律法规的规定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体金额，双方可以协商确定，但不得低于已支付的购店款金额。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状照片及视频资料3.店面过户所需的相关税费计算明细4.店面过户手续办理指南5.购店款支付凭证6.定金收据7.店面转让合同相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或购店款2.乙方未按约定时间提供店面相关资料或办理过户手续3.甲方提供的购房资格或资金证明不真实，导致过户手续无法办理4.乙方在出售店面时隐瞒重大瑕疵或权利义务不符5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.购店款：买家购买店面所需支付的全部款项。3.店面过户：将店面的所有权和相关权利义务从一方转移至另一方。4.违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付定金后，乙方未按约定时间提供店面相关资料或办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，承担违约责任，支付赔偿金。2.问题：乙方在出售店面时隐瞒重大瑕疵或权利义务不符。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，要求乙方双倍返还定金，并追究其法律责任。3.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同，并互相承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人或企业购买现有店面进行经营活动。2.投资者购买店面作为