全新房屋赠与方子女协议

全新房屋赠与方子女协议合同编号：__________赠与方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________接收方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋为全新房屋，尚未入住，现状如下：（1）建筑面积：__________平方米（2）房屋结构：__________（3）房屋用途：__________1.3赠与方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1赠与方无偿将该房屋赠与接收方，接收方无需支付任何价款。2.2接收方应当自本协议签订之日起__________日内，办理完毕该房屋的过户手续。2.3赠与方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权转移给接收方。第三条赠与房屋的交付3.1赠与方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋交付给接收方。（1）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件（2）房屋钥匙（3）水、电、燃气、供暖等相关费用缴纳凭证（4）物业管理费等相关费用缴纳凭证3.3赠与方应在交付该房屋后，协助接收方办理户口迁移等相关事宜。第四条赠与房屋的维护与保管4.1接收方自交付之日起，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。4.2接收方应妥善保管该房屋，按照房屋使用说明进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3接收方应按时缴纳水、电、燃气、供暖等相关费用，并遵守物业管理规定。第五条合同的变更、解除与终止5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则不得变更或解除本协议。5.2在赠与过程中，如出现不可抗力等因素导致无法履行本协议的，双方可协商终止本协议。5.3赠与方如违反本协议第二条规定的，接收方有权解除本协议，并要求赠与方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋价值总额的__________%。6.2赠与方如隐瞒房屋存在法律瑕疵，导致接收方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋钥匙3.水、电、燃气、供暖等相关费用缴纳凭证4.物业管理费等相关费用缴纳凭证5.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件6.房屋钥匙7.水、电、燃气、供暖等相关费用缴纳凭证8.物业管理费等相关费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.赠与方违反本协议第二条规定的，视为违约。2.接收方未按照本协议第三条规定的维护和保管房屋的，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将财产转移给接收方的行为。2.接收方：指接受赠与的一方。3.赠与方：指无偿将财产赠与给对方的一方。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续问题：联系房地产交易中心，按照其要求提供相关资料，积极配合完成过户手续。2.遇到房屋交付问题：提前与赠与方沟通，确定交付时间，共同办理房屋交付手续。3.遇到户口迁移问题：向当地派出所咨询相关政策，提供相关资料，积极配合完成户口迁移。五、