2024房屋买卖合同三方范本

2024房屋买卖合同三方范本合同编号：__________房屋买卖合同（卖方：__________，买方：__________，见证方：__________）一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的房屋所有权性质为__________，土地使用权性质为__________。1.4该房屋的附属设施包括__________，其中__________为__________（所有权/使用权）归属。1.5该房屋的物业管理费为每平方米__________元/月，由买方承担。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照__________银行__________贷款的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。2.4买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的__________%。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户费用由__________承担。3.3该房屋过户至买方名下后，买方应按照本合同的约定承担房屋的一切权利和义务。3.4卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋正常交付的问题。如因卖方原因导致房屋不能正常交付，卖方应承担相应的违约责任。四、房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2卖方应自房屋交付之日起，对房屋的质量问题承担保修责任，保修期为__________年。4.3买方在房屋交付后发现质量问题，应在__________日内通知卖方，卖方应在接到通知后的__________日内予以修复。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。5.3在房屋交付后，买方未按照约定支付房款，卖方有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的__________%。6.2因一方违约导致合同解除的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________见证方（盖章）：__________签订日期：__________年__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋质量检测报告4.不动产登记部门出具的过户费用清单5.贷款合同及贷款批准函6.买卖双方身份证明复印件7.见证方资质证明复印件8.房屋交付确认书9.保修条款明细表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，包括但不限于首付款及贷款金额。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移。3.卖方未保证房屋质量，存在重大质量问题。4.双方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权转移延迟。5.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，影响买方利益。6.任何一方违反合同其他条款，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方名下变更至买方名下的法律行为。3.过户手续：指将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.见证方：指依法具有见证资格的机构或个人，负责见证合同签订及其项下交易的完成。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款不及时：买方应按照合同约定时间支付房款，如出现延迟，应承担违约金责任。2.房屋交付与实际不符：卖方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如有不符，卖方应承担修复责任。3.过户手续办理延迟：双方应积极配合完成过户手续，如因一方原因导致延迟，责任方应承担相应后果。4.贷款办理不顺利：买方应提前准备相关贷款材料，确保贷款办理顺利进行。5.遇到不可抗力事件：双方应立即协商解决办法，根据实际情况