关于移交物业用房协议

关于移交物业用房协议合同编号：__________关于移交物业用房协议甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的物业用房转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、物业用房基本情况1.1物业用房位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2物业用房的用途为____________________，符合____________________的相关规定。1.3甲方应保证物业用房的实际面积与产权证上的面积一致，且不存在任何权利瑕疵。二、物业用房的转让2.1甲方同意将上述物业用房转让给乙方使用，乙方同意接受该物业用房。2.2转让价格及支付方式：双方协商一致，物业用房的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方采取银行转账方式支付转让价款，付款后甲方应及时为乙方办理房产过户手续。2.3转让手续：甲方应自双方签订本协议之日起____个工作日内，依法为乙方办理物业用房的过户手续。过户费用由乙方承担。三、物业用房的使用与管理3.1乙方自本协议签订之日起享有物业用房的使用权，并应按照法律法规及甲方制定的物业管理规定使用物业用房。3.2乙方应合理使用物业用房，不得擅自改变物业用房的结构、设备及用途，如需改动，应提前征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。3.3乙方应按照约定向甲方支付物业用房的物业管理费、公共维修基金等费用。四、合同的变更与终止4.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如双方协商一致，可对本协议进行修改或补充。4.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）物业用房的产权依法归乙方所有；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业用房权属证明文件2.物业用房规划用途证明文件3.物业用房现状照片或视频资料4.物业管理规定及相关费用明细5.房产过户手续费用明细6.银行转账凭证7.物业用房转让合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.甲方提供的物业用房实际面积与产权证上面积不符，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的物业用房转让义务，认定为违约行为。4.乙方未按约定支付物业用房相关费用，认定为违约行为。5.乙方擅自改变物业用房结构、设备及用途，未经甲方书面同意，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业用房：指本合同项下的房产，用于约定的用途。2.转让价格：指甲方将其名下物业用房转让给乙方使用的交易价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.房产过户手续：指将物业用房的产权从甲方名下过户至乙方名下的法定手续。5.物业管理费：指物业管理公司为物业用房提供管理服务所收取的费用。6.公共维修基金：指用于物业用房公共部位维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.物业用房实际面积与产权证上面积不符：乙方应要求甲方解释并提供实际面积的证明文件，如存在差异，双方可协商解决或依法处理。3.乙方未按约定支付相关费用：甲方应提醒乙方履行合同约定的支付义务，必要时可依法追讨欠款。4.乙方擅自改变物业用房用途：甲方应要求乙方恢复物业用房原状，并依法追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业用房的所有权人，愿意将其转让给乙方使用。2.乙方需要使用物业用房，并同意接受甲方的转让。3.