有关物业管理合同范文

有关物业管理合同范文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方位于________________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和物业共用部位、共用设施设备。1.2物业管理内容：乙方按照甲方委托的管理事项，对物业管理范围内的建筑物、设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。二、物业管理期限2.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理范围内的物业情况，制定物业管理服务费标准，经甲方确认后执行。3.2物业管理服务费包括但不限于：物业维护、维修、保养、清洁、安保、绿化等费用。具体收费标准及支付方式详见附件。四、物业服务质量及标准4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理区域内的安全防范，确保物业管理区域内的环境卫生和秩序。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费。（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的管理条件和便利。（3）不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业共用部位、共用设施设备。（4）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内的安全防范和环境卫生。（3）及时维修、养护、更新物业共用部位、共用设施设备。（4）接受甲方监督，对甲方的意见和建议及时进行整改。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务费收费标准2.物业管理规章制度3.物业共用部位、共用设施设备维修、养护、更新计划4.物业管理区域内环境卫生和秩序维护方案5.物业管理合同续约协议6.物业服务质量标准和评估办法7.业主满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费。2.甲方擅自改变物业使用性质或结构，损害物业共用部位、共用设施设备。3.甲方违反物业管理规章制度，造成物业管理区域内环境卫生和秩序混乱。4.乙方未按合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合标准。5.乙方未及时维修、养护、更新物业共用部位、共用设施设备。6.乙方未接受甲方监督，对甲方的意见和建议未及时整改。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业管理公司对其物业进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的行为。2.物业管理服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。3.物业共用部位、共用设施设备：指物业管理区域内，供全体业主共同使用的部位和设施设备。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理规章制度：指物业管理公司为维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，制定的相关规章制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费。解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方物业管理服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方仍不改善，甲方有权解除合同。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质或结构。解决办法：乙方有权制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状，如甲方不恢复，乙方有权依法追责。4.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关