协议出让国有土地有何法律规定

协议出让国有土地有何法律规定合同编号：__________协议出让国有土地使用权合同甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《协议出让国有土地使用权规定》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地位置、面积、用途1.1甲方出让的土地位于__________（具体位置），土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方出让的土地用途为__________（土地用途）。第二条土地使用权出让年限甲方同意出让的土地使用权出让年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条土地使用权出让金3.1甲乙双方同意，土地使用权出让金为每平方米__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，支付土地使用权出让金。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的__________%。4.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在规定的时间内支付。第五条土地使用权转让5.1乙方在取得土地使用权后，如需将土地使用权转让给第三方，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求办理相关手续。5.2乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定，办理变更手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权出让金支付证明2.土地使用权转让协议3.土地用途变更手续4.不可抗力因素证明5.友好协商记录6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取出让金，或未按约定提供土地。2.乙方未按约定时间、金额支付出让金，或未按约定使用土地。3.乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或转让土地使用权。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.土地出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，并由使用者支付出让金的行为。3.土地使用权出让金：指甲方向乙方收取的，作为取得土地使用权报酬的金钱。4.土地用途：指土地使用权人依法使用土地的目的。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供土地：甲方应承担迟延履行违约责任，支付违约金，并尽快提供土地。2.乙方未按约定时间支付出让金：乙方应尽快支付出让金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变土地用途或转让土地使用权：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.不可抗力因素导致合同无法履行：甲乙双方互不承担违约责任，根据情况协商解决或解除合同。五、所有应用