物业清洁维护协议

合同模板合同模板合同模板物业清洁维护协议第一条总则1.1本协议由以下双方签订：甲方：（物业公司名称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：（清洁公司名称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2本协议的目的是为了明确双方在物业清洁维护方面的权利和义务，确保物业环境的整洁和舒适。第二条协议范围2.1乙方负责对甲方的物业进行清洁和维护，包括但不限于以下范围：公共区域（大厅、走廊、电梯间、楼梯间等）的清洁；卫生间、洗手间、厨房等卫生设施的清洁；绿化区域的修剪、施肥、浇水等工作；垃圾的分类、收集和清运；其他双方约定的清洁维护工作。第三条协议期限3.1本协议的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议的约定。第四条服务质量4.1乙方应按照甲方的要求，保证清洁维护工作的质量，达到甲方满意的标准。4.2乙方应定期向甲方报告清洁维护工作的进展和存在的问题，及时解决甲方提出的问题。第五条费用及支付方式5.1甲方向乙方支付的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方应按照双方约定的时间和方式向甲方开具正规发票。5.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。第六条违约责任6.1如果乙方未能按照约定完成清洁维护工作，或者清洁维护工作的质量不符合甲方的要求，乙方应承担相应的违约责任。6.2如果甲方未能按照约定支付费用，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款商业办公物业附加条款:营业时间规定:乙方必须在甲方指定的营业时间内完成清洁工作，确保不影响甲方正常的商业活动。特殊清洁要求:针对办公室设备、会议室、休息区等特定区域的清洁标准和要求。紧急清洁服务:在甲方要求的情况下，乙方应提供紧急清洁服务，并且甲方为此支付加班费或额外费用。住宅小区物业附加条款:居民互动:乙方在与居民互动时应保持礼貌和专业，不得打扰居民正常生活。宠物粪便清理:乙方负责清理小区内的宠物粪便，保持环境整洁。绿化维护:乙方应负责定期修剪花草、树木，维护绿化区域。医院或其他卫生敏感物业附加条款:卫生标准:乙方必须遵循更为严格的卫生标准，以保障患者和员工的健康。消毒程序:乙方应按照医院规定的消毒程序进行定期消毒。废物处理:乙方需严格按照医疗废物处理规定进行废弃物的分类和处理。学校物业附加条款:校园文化保护:乙方在清洁过程中应保护校园内的文化标识和装饰不受损害。学生安全:乙方在工作时应注意不影响学生的学习和安全。定期检查:甲方有权定期对乙方的工作进行检查，确保质量。工业厂房物业附加条款:安全规定:乙方必须遵守甲方提供的工厂安全规定，确保清洁过程中不造成安全事故。设备保护:乙方在清洁工厂设备时，应采取措施保护设备不受损害。污染控制:乙方应采取措施防止在清洁过程中产生污染。附件列表及要求说明清洁服务计划表详细列出各项清洁服务的频率、时间、地点和内容。清洁用品和设备清单列出乙方将使用的清洁用品和设备的类型、品牌和型号。员工资质证明提供乙方所有参与清洁工作的员工的职业资格证书和工作背景调查报告。安全培训记录提供乙方员工的安全培训记录，证明其了解相关的安全操作规程。环境保护协议详细说明乙方将如何遵守环境保护法规，以及如何处理清洁过程中产生的废弃物。实际操作中的问题及解决办法清洁工作质量不符解决办法：甲方可以设立质量检查小组，定期对清洁工作进行检查，发现问题及时与乙方沟通，要求其在规定时间内整改。支付费用发生纠纷解决办法：明确费用支付的时间和方式，并且在协议中规定逾期支付的利息或滞纳金计算方式。紧急情况下的服务响应解决办法：协议中应明确乙方在接到甲方紧急通知后的响应时间限制，以及加班或紧急服务的费用计算。员工行为不当解决办法：乙方应为其员工的行为承担责任，如有必要，乙方应更换或培训不当行为的员工。意外损坏或丢失物品解决办法：乙方应在协议中承诺对于因操作不当造成的甲方财产损失进行赔偿，并制定详细的物品清点和检查流程。###特殊应用场合及增加条款（续）购物中心或商场物业附加条款:营业时间配合:乙方必须根据商场的营业时间调整清洁工作计划，避免在客流高峰时段进行噪音较大的清洁工作。外观维护:乙方负责商场外观玻璃、招牌等的外观清洁工作。特殊事件应对:乙方应提供特别的清洁服务支持，如节日促销活动期间的清洁需求。体育场馆或剧院物业附加条款:大型活动清洁:乙方应提供足够的人力物力，确保在大型活动后的快速清洁。设施保护:乙方在清洁体育设施如游泳池、舞台等时，必须采取措施保护设施不受损害。应急处理:乙方应建立应急机制，以便在突发事件（如观众呕吐、意外泄漏等）发生时迅速响应。数据中心或服务器房物业附加条款:环境稳定性:乙方在清洁过程中必须确保环境的稳定性和数据的安全性。静电防护:乙方清洁人员在进入数据中心前必须进行静电防护措施。设备清洁标准:乙方应遵循特定的标准清洁服务器设备，以防止尘埃和污染。附件列表及要求说明（续）清洁工作流程图详细说明清洁工作的流程，包括每个步骤的标准操作程序。应急预案列出乙方应对突发事件的应急预案，包括紧急情况下的联系人员、所需资源和步骤。服务质量评估表提供用于评估乙方服务质量的标准表格，包括客户反馈和质量检查记录。保险证明提供乙方的责任保险证明，确保在发生意外损坏或损失时能够得到赔偿。员工身份和工作证明列出乙方员工的身份证明和工作许可，确保所有员工合法合规地工作。实际操作中的问题及解决办法（续）与商家协调时间解决办法：提前与商场内的商家沟通，制定清洁时间表，尽量减少对商家营业的影响。特殊清洁技术要求解决办法：乙方应根据不同场地的特殊需求提供专业的清洁技术和设备，如使用专业的电脑清洁工具。应急